小案不小办 | 房屋租赁引纠纷 法理情巧妙化矛盾

发布时间：2024-01-29 08:10:08

    “尽小者大，慎微者著”。民生“小案”虽小，却关系“国之大者”，必须树牢“小案不小办，小案事不小”司法理念，时刻将人民群众利益放心上，以百姓之心为心，用心用情用力办好每一件身边“小案”，以小案的定分止争汇聚司法公正的磅礴力量，努力让人民群众在每一个司法案件中感受到公平正义。

    近日，红兴隆人民法院海林人民法庭在诉前妥善化解一起租赁合同纠纷，达到案结事了的良好效果。

案情回顾

    2023年10月3日，李某（房主）与赵某签订租赁合同，双方约定，李某将其名下一处房屋租赁给赵某，租赁期一年，租金500元每月。三个月后，赵某不愿继续租赁，在与赵某多次协商无果后来到法庭寻求帮助。
    考虑到本案事实清楚、权责明确，法官立即组织双方当事人来到法庭展开调解工作。在调解过程中，双方当事人各执一词，赵某称李某房屋内有异味，严重影响居住质量，故要求提前解除合同，而李某则表示提前退租属于违约行为，且其未经自己同意就擅自将房屋钥匙交给邻居保管，期间产生了水电费等各项费用，同时赵某租住期间造成屋内电视损坏也未赔偿，故不同意退还押金。

    在法官进一步了解双方矛盾焦点后，决定从“情理法”三方面入手展开调解工作：一是情理沟通，法官以诚恳的态度，分别与双方当事人进行沟通，理解他们的诉求和困扰，引导他们从对方的角度思考问题；二是法理讲解，法官详细解释租赁合同的相关法律法规，让双方明白各自的权益和义务；三是情理交融，法官巧妙地将法律与人情相结合，提出合理的解决方案。
    最终，在法官的不断努力下，双方逐渐放下了隔阂，握手言和，房东李某当庭返还赵某押金1500元。至此，这起纠纷得到了圆满化解，真正实现案结、事了、人和。
    案件虽小，但却关乎民生。下一步，红兴隆人民法院海林人民法庭将继续秉持“小案不小办”的理念，不断提高司法能力和服务水平，切实保障人民群众的合法权益，为维护社会公平正义、促进社会和谐稳定作出更大贡献。

责任编辑：张雪冬    

文章出处：红兴隆人民法院