近日，红兴隆人民法院卫星人民法庭成功促使被执行人主动腾退两处房产，一起排除妨害纠纷案件得以顺利执结，收到了当事人赠送的三面锦旗。
案情回顾
申请执行人关某于2013年—2014年间在虎林市某农场承包旧房改造工程，将其中部分工程分包给被执行人袁某，双方约定袁某施工期间可使用关某名下位于某小区的两间车库，使用期限至该项工程结束。工程结束后，双方因结算工程款发生了矛盾，袁某则继续占用关某车库。关某催促袁某腾退，袁某拒绝交付。2020年1月，关某提起诉讼，要求袁某排除妨害，立即归还所侵占的两间车库。卫星人民法庭经审理后依法作出判决，判决袁某在30日内搬离并向产权所有人关某交还两处房产。袁某不服提起上诉，二审法院审理后维持了原判决。
执行经过
袁某对法院生效判决置若罔闻，关某继续寻求法庭帮助。法庭考虑双方因工程款事宜尚有其他纠纷未解决，为避免纠纷扩大引发矛盾升级，先开展执行前的调解，确保案件不留“后遗症”。执行干警通过线下、线上方式多次组织双方协商，重点做袁某思想工作，耐心疏导解纷，并严肃释明拒不执行的法律后果。在保证当事人合法权益的同时，努力引导双方换位思考，为下一步能顺利执行做好准备。至2022年年初，袁某仍占用关某两处房产，关某向法院申请强制执行。
对涉及房产腾迁案件的执行，采取强制措施固然是最简单、最高效的解决办法，但极易引起被执行人的抵触情绪从而导致矛盾激化，产生不良的社会效果。怎么办？是组织大量人力强制执行，还是继续动员被执行人主动搬离？
法庭没有放弃努力，在进一步了解被执行人具体情况后，继续做袁某的思想工作，以促使袁某能主动履行法律文书确定的义务。为躲避法院执行，袁某四处躲藏，且经常拒接电话，甚至将干警电话“拉黑”。执行干警们想尽一切办法联系袁某，四处打听袁某住处，找不到袁某就联系其子女……
一边细心调解，一边做好强迁准备。法庭在袁某占用的车库外张贴了腾房公告，限袁某在规定期限内搬离。慑于法院强大的执行压力和一次又一次细致的劝导工作，袁某终于同意腾退。2022年7月底，袁某将室内物品搬离，法庭同时组织社区、公安分局的同志现场见证，检查房产状况和室内物品，确定无争议后将两处房产交付关某，最终将“强制迁”变成了“主动迁”。执行干警们总结出经验做法，强迁需要“软磨硬泡”，只要有心、只要用心，再难啃的“骨头”也有啃下来的那一天。
